��������:
(495) 220-73-71
email: info@ruavro.ru

�������


Ñðî÷íûé âûêóï çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ

Äàííûé ðàçäåë ïðåäíàçíà÷àåòñÿ ñîáñòâåííèêàì çäàíèé, ðàñïîëîæåííûõ â ã. Ìîñêâå.

 íàñòîÿùåå âðåìÿ Ôåäåðàëüíûì è Ìîñêîâñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì ðàçðåøåí âûêóï çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïîä çäàíèÿìè ñ ïðèëåãàþùåé òåððèòîðèåé.

Ðàññìîòðåíèå äîêóìåíòîâ è ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ î ïåðåäà÷å (ïðîäàæå) çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü, ëèáî îá îòêàçå â ïåðåäà÷å â ñîáñòâåííîñòü, çàâèñÿò îò ìíîãèõ ''íþàíñîâ'' â äîêóìåíòàõ. Íàøà îðãàíèçàöèÿ îêàçûâàåò ñîäåéñòâèå â îôîðìëåíèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè çà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ðàñïîëîæåííûå ïîä çäàíèÿìè â ã. Ìîñêâå, âî âíåñóäåáíîì ïîðÿäêå.

Þðèñòû íàøåé îðãàíèçàöèè ñîïðîâîæäàþò ïîäãîòîâêó ïàêåòà äîêóìåíòîâ, ïðîöåäóðó îáðàùåíèÿ â èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ñ çàÿâëåíèåì î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îòñëåæèâàþò ïðîõîæäåíèå è ñîãëàñîâàíèå ïàêåòà äîêóìåíòîâ çàÿâèòåëÿ, ñîïðîâîæäàþò ïðîâåäåíèå ðàáîò ïî ôîðìèðîâàíèþ ó÷àñòêà, ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò ó÷àñòêà, çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè èëè àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.

Öåíà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàâèñèò îò ïðèíÿòîãî îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ðåøåíèÿ îá óñòàíîâëåíèè ñîîòâåòñòâóþùåãî êîýôôèöèåíòà. Äëÿ Ìîñêâû ýòî 20% îò êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî íàëîãà.

Ñðîêè - îò 115 äíåé (áåç ó÷åòà ïðîöåäóðû ôîðìèðîâàíèÿ, ìåæåâàíèÿ è êàäàñòðèðîâàíèÿ).

Ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ íà÷àëà ðàáîò ïî âûêóïó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü:

  1. Ñâèäåòåëüñòâî î ñîáñòâåííîñòè íà îáúåêò íåäâèæèìîñòè, ðàñïîëîæåííûé íà âûêóïàåìîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå (íîòàðèàëüíàÿ êîïèÿ);
  2. Äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè (íîòàðèàëüíàÿ êîïèÿ);
  3. Äîêóìåíòû ÁÒÈ íà îáúåêò íåäâèæèìîñòè (Êàäàñòðîâûé ïàñïîðò, îðèãèíàë);
  4. Äîãîâîð àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà (íîòàðèàëüíàÿ êîïèÿ);
  5. Êàäàñòðîâûé ïàñïîðò çåìåëüíîãî ó÷àñòêà (îðèãèíàë);
  6. Íîòàðèàëüíûå êîïèè Óñòàâíûõ äîêóìåíòîâ þðèäè÷åñêîãî ëèöà - âëàäåëüöà îáúåêòà íåäâèæèìîñòè;
  7. Êñåðîêîïèÿ ïàñïîðòà ôèçè÷åñêîãî ëèöà - âëàäåëüöà îáúåêòà íåäâèæèìîñòè.

Äëÿ ïðîâåäåíèÿ îöåíêè âîçìîæíîñòè âûêóïà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ã.Ìîñêâå, äîïîëíèòåëüíî ìîãóò ïîíàäîáèòüñÿ ñëåäóþùèå äîêóìåíòû è èíôîðìàöèÿ:

  1. Ñèòóàöèîííûé ïëàí çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
  2. Ãåíåðàëüíûé ïëàí çåìåëüíîãî ó÷àñòêà (ÃÏÇÓ);
  3. Èíôîðìàöèÿ î íàëè÷èè íà âûêóïàåìîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå íåçàðåãèñòðèðîâàííûõ (ñàìîñòðîé) ïîñòðîåê, ïðèñòðîåê, íàäñòðîåê;
  4. Èíôîðìàöèÿ î âîçìîæíûõ îáðåìåíåíèÿõ èëè îãðàíè÷åíèÿõ â èñïîëüçîâàíèè âûêóïàåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, èëè åãî ÷àñòè;

Òîëüêî ïðîâåäÿ ýêñïåðòèçó ïðåäñòàâëåííîãî ïàêåòà äîêóìåíòîâ, âîçìîæíî ñäåëàòü âûâîä î âîçìîæíîñòè îôîðìëåíèÿ ïðàâ ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê âî âíåñóäåáíîì ïîðÿäêå.

Íîðìàòèâíàÿ áàçà ïî âûêóïó çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîáñòâåííîñòü â ã.Ìîñêâå:

  1. Çåìåëüíûé êîäåêñ ÐÔ.
  2. 212 ÔÇ îò 24.07.07ã.

Çàêîíîäàòåëüñòâî Ìîñêâû:


  1. Çàêîí ã.Ìîñêâû î çåìëåïîëüçîâàíèè
  2. Ïîñòàíîâëåíèå Ïðàâèòåëüñòâà Ìîñêâû N411-ÏÏ îò 29.05.07ã.
  3. Ïîñòàíîâëåíèå Ïðàâèòåëüñòâà Ìîñêâû N431-ÏÏ îò 27.06.06 ã.

Íàøè óñëóãè: âûêóï çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü, âûêóï çåìëè ïîä çäàíèåì â Ìîñêâå, âûêóï çåìëè ó ãîðîäà


íàéäåíî çàêàçàòü óáîðêó äîìà áàëàáàíîâî . êîâàíûå ïåðèëà íà âèíòîâóþ áåòîííóþ ëåñòíèöó èíòåðåñíî
Êîíòàêòû:
(495) 220-73-71
info@ruavro.ru