Контакты:
(495) 220-73-71
email: info@ruavro.ru

Новости


Срочный выкуп земельных участков

Данный раздел предназначается собственникам зданий, расположенных в г. Москве.

В настоящее время Федеральным и Московским законодательством разрешен выкуп земельных участков под зданиями с прилегающей территорией.

Рассмотрение документов и принятие решения о передаче (продаже) земельного участка в собственность, либо об отказе в передаче в собственность, зависят от многих ''нюансов'' в документах. Наша организация оказывает содействие в оформление права собственности за земельные участки, расположенные под зданиями в г. Москве, во внесудебном порядке.

Юристы нашей организации сопровождают подготовку пакета документов, процедуру обращения в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка, отслеживают прохождение и согласование пакета документов заявителя, сопровождают проведение работ по формированию участка, государственный кадастровый учет участка, заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Цена земельного участка зависит от принятого органами местного самоуправления решения об установлении соответствующего коэффициента. Для Москвы это 20% от кадастровой стоимости земельного налога.

Сроки - от 115 дней (без учета процедуры формирования, межевания и кадастрирования).

Перечень документов, необходимых для начала работ по выкупу земельного участка в собственность:

  1. Свидетельство о собственности на объект недвижимости, расположенный на выкупаемом земельном участке (нотариальная копия);
  2. Договор купли-продажи объекта недвижимости (нотариальная копия);
  3. Документы БТИ на объект недвижимости (Кадастровый паспорт, оригинал);
  4. Договор аренды земельного участка (нотариальная копия);
  5. Кадастровый паспорт земельного участка (оригинал);
  6. Нотариальные копии Уставных документов юридического лица - владельца объекта недвижимости;
  7. Ксерокопия паспорта физического лица - владельца объекта недвижимости.

Для проведения оценки возможности выкупа земельного участка в г.Москве, дополнительно могут понадобиться следующие документы и информация:

  1. Ситуационный план земельного участка;
  2. Генеральный план земельного участка (ГПЗУ);
  3. Информация о наличии на выкупаемом земельном участке незарегистрированных (самострой) построек, пристроек, надстроек;
  4. Информация о возможных обременениях или ограничениях в использовании выкупаемого земельного участка, или его части;

Только проведя экспертизу представленного пакета документов, возможно сделать вывод о возможности оформления прав собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Нормативная база по выкупу земельных участков в собственность в г.Москве:

  1. Земельный кодекс РФ.
  2. 212 ФЗ от 24.07.07г.

Законодательство Москвы:


  1. Закон г.Москвы о землепользовании
  2. Постановление Правительства Москвы N411-ПП от 29.05.07г.
  3. Постановление Правительства Москвы N431-ПП от 27.06.06 г.

Наши услуги: выкуп земельного участка в собственность, выкуп земли под зданием в Москве, выкуп земли у города



Контакты:
(495) 220-73-71
info@ruavro.ru